受益于政策不断放松和信贷支持，未来几个月中国房地产销售和建设均会温和改善。但是，在”金九银十”的旺季之后，房地产销售可能将再陷颓势，2015年可能还会再跌5％至10％，瑞银证券首席经济学家汪涛在最新发布的一份研究报告中写到。
最近，中国房地产销售方面，限购松绑、房价下跌后购买力改善、房贷利率松动且投放加快、部分城市加快放松落户限制、地方政府回购商品房用于保障性房源等因素都有望提振销售。而
因现金流恶化而面临财务困境的开发商可能会加快建设，以增加推盘和销售收入。此外，保障房建设和棚户区改造提速也可能进一步提振新开工和建设活动。
对于全年的基准预测，瑞银认为房地产销售面积将小幅下跌0％至5％、新房开工面积下跌10％至15％。但是，随着保障房建设势头逐渐消退，明年商品房新开工面积可能会再跌10％，明年总体房地产建设活动将进一步放缓，并在2014年底和2015年对经济带来越来越大的负面拖累。
瑞银认为导致目前房地产下滑的并不仅仅是新一轮周期性因素，而是住房内在供求格局已发生根本变化。2013年中国住房建设量，竣工约1100万套、新开工超过1500万套，明显高于城镇化和更新改善所催生的住房需求的预计每年约800-900万套。
房价下跌、未来开征房产税以及新兴投资渠道的兴起都将继续抑制投资需求，这些都意味着未来几年房地产供应必须调整到一个更低的”新常态”。
由于许多城市库存高企且在继续积压、而房价低迷甚至不断下跌，购房者和开发商都逐渐认识到了这一供需格局的结构性转变。因此即便政府反应更加迅速，政策放松和刺激措施的效果恐怕将今不如昔。
而且，中国城镇化的步伐已经在放缓。户籍改革的重点是扩大进农民工的社会保障和公共服务的覆盖范围，而非鼓励人口迁移或加快房地产开发。户籍改革还致力于将地方政府转移支付与新登记户籍人口挂钩。这说明未来几年户籍改革只能逐步推进，而短期内对房地产需求的支撑作用可能将非常有限。
最后，政策支持空间有限。虽然政府可以继续扩大保障房建设规模，但与几年前刚启动保障房计划时相比，目前保障房体量较大、今后继续快速上升空间将较为有限。另外，由于近年来信贷快速扩张导致许多企业和地方政府债台高筑，本届政府对于再次依赖大规模信贷宽松将持更加谨慎的态度。
因为房地产的拖累，瑞银对中国GDP增长的预期今年下调到7.3%，2015年下调至6.8%。