七月份全国70个大中城市新建商品住宅均价环比已连续第三个月下降，且价格下行的城市数量和跌幅都在持续扩大。七月份，杭州以2.5%的月度环比降幅居首，北京也出现了自2012年6月以来的首次下跌。整体楼市价格进一步下行的预期越趋明显。
全国15个主要城市七月份的商品住宅交易套数和交易面积环比分别上升了9.4%和8.7%。其中，宁波、杭州、重庆的销售量回弹至2014年新高，较上月分别上涨了37.1%、24.7%、以及21.6%。相反，本期天津的市场则较为冷清，销量降至17个月的新低，仅约为2013年月均销量的一半，房地产服务公司世邦魏理仕的统计显示。
近期，全国已有多于30个地方政府对房地产政策进行了微调或松绑。地方微调政策主要涉及降低限购门槛，放松购房资格审查；定向税收减免和财政补贴；提高公积金贷款额度等。
“但在目前观望情绪渐浓的市场情况下，这些微调政策对楼市尚未起到明显的支撑作用。而另一方面，在信贷环境吃紧、财务成本不断攀升和多数城市住宅供应面临过剩问题的情况下，开发商已开始启用降价策略来积极去库存，加速周转，这也是导致近期价格数据全线下跌的主要原因，”世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示。
“预计未来一段时期，各城市住宅市场都将进入去库存化，住宅价格仍将面临一定的下调压力，”他补充道。