尽管亚洲高层写字楼市场发展较晚，但该地区目前的高层写字楼数量已占到全球总数的55%。未来五年中国将主导超高层建筑的开发市场，占据全世界超高层写字楼建成总数的71%，其中51%来自二线城市，全球商业地产服务商世邦魏理仕发布的一份最新报告显示。
高度达300米以上的建筑为超高层建筑。近年来，亚洲许多国家的政府均对建造超高层写字楼予以大力支持，借此提高商务环境的竞争力，进而打造金融中心。上海环球金融中心和广州国际金融中心便是遵循这个策略而建造的，台北101大楼是为发展台湾金融业而建，吉隆坡政府希望减少对石油和天然气行业的依赖而更多地发展金融业，因此建造了双峰塔。
由于在形象和品牌效应、建筑质量、地段等方面具备优势，亚洲超高层建筑普遍比同一市场中的甲级建筑存在10%至40%的租金溢价。尽管如此，超高层建筑的开发热潮还是带来了一些隐患，也引发了人们对于供过于求情况的担忧。
长远来看，随着中国继续向第三产业驱动型经济转型，写字楼市场的需求仍会持续走高，但是相比北京和上海这两个城市作为全国政治、经济、金融中心的地位已经相当稳固，二线城市写字楼市场的需求显得相对薄弱。
沈阳、重庆、天津等二线城市在当前或未来将建成诸多超高层写字楼，势必引发供过于求的风险。这些城市仅仅是区域中心，而非国家或世界金融中心，因此无法吸引大量金融机构入驻，该报告表示。
“在亚洲，人们认为一个成功的金融中心一定要有高密度的高层建筑。政府机构认为，超高层写字楼可以提高其商务环境的竞争力，从而将城市打造成金融中心，或者在全球化的背景下重新规划经济定位。亚洲新兴金融市场普遍采取的是‘建好高楼，自有人来’的策略，”世邦魏理仕中国区资产服务部执行董事杜日生(Andy To)表示。
世邦魏理仕研究部的分析表明，亚洲一些具有全球领先水平的超高层写字楼的租户组合和曼哈顿市中心区的写字楼非常相似。银行和金融服务业是其主要租户，约占租用总面积的55%，其次是商业服务和律师事务所，占16%，而科技和电信行业是重要的潜在租户，目前占11%。
尽管亚洲某些城市在吸引金融业租户方面较为成功，但一些新的金融中心的个别建筑却存在另一番景象，比如，深圳京基100、广州国际金融中心、北京国贸三期和台北101大楼的金融业租户比例均不高。
“在一些城市，当地的产业特点决定了不一样的租户组合，当地市场需要花时间来重新调整和适应，”杜日生表示。
例如，许多大型房地产公司的总部设在广州，他们在广州国际金融中心租用办公室，因此和金融服务公司一样成为重要租户。再比如北京，石油和能源公司是办公室市场的主要推动力之一，许多大型的石油和能源公司都把总部设在国贸三期。首尔Yeuiudo商业区目前吸引到的金融及相关行业的租户也不占大多数。
“这反映了一个事实，一个城市要想成功地成为地区或全球金融中心，仅仅依靠建造超高层写字楼是远远不够的，还有其它更重要的因素，”杜日生说到。