过去十年间，中国每隔几年就会经历一次房地产周期。但与前几轮不同，此次中国房地产下滑的触发因素并非调控政策收紧。尽管如此，中国房地产仍然不会发生”硬着陆”，瑞银证券中国经济学家汪涛的一份报告显示。
中国住房内在供求格局已发生变化。当前住房建设量已超过了城镇人口增长和住房改善带来的需求，而由于房价低迷、反腐、以及理财产品和海外资产等其他投资渠道的兴起，支撑投资性需求的诸多因素也正在消退。
虽然全球各地的房地产市场回调往往难以做到平稳有序，但中国拥有两个有利因素。一是购房者杠杆率较低，二是政府仍可以采取许多措施来稳定建设活动、支撑经济增长。政府可以进一步加大基础设施投资和保障房建设、加快推进可以促进增长的改革，若效果不理想，还可以放松目前的限购政策、放松信贷和户籍政策以刺激购房需求。
因此，瑞银的基准预测是在房地产下滑的背景下政府仍能”托底”，2015年经济增长小幅放缓至6.8%。中国不会出现其他新兴市场经常经历的房价崩盘、或金融或国际收支危机。
但是，该银行认为中国的房地产建设量可能会有较大幅度的调整，房地产长期繁荣的时代可能已经结束。未来几年，经济和金融系统将逐渐消化房地产部门的调整，这一渐进的调整虽然可能有利于宏观经济、但对微观企业和股市而言却意味着一个痛苦的过程。